Entregado
Condominio Aurora
Querétaro, Qro.
Arquitectura · Desarrollo inmobiliario
Desarrollamos proyectos con capital privado.
Arquitectos al frente de todo el ciclo: del terreno a la venta. Diseñamos, construimos y comercializamos cada proyecto junto a un grupo cerrado de inversionistas.
+15Años de experiencia en el rubro
45,000 m²De construcción
Qro. · Gto.Estados con obra
Proyectos
Obra construida.
Proyectos diseñados y construidos por el mismo equipo, del terreno a la entrega.
Entregado
Entregado
Almacén LET
Guanajuato, Gto.
Tipologías
Lo que desarrollamos.
Vivienda vertical, residencial y comercio de barrio: proyectos pensados para venderse bien y construirse con control.
Imagen ilustrativa
Imagen ilustrativa
Imagen ilustrativaModelo de trabajo
Pocos proyectos, bien ejecutados.
No desarrollamos por encargo. Cada proyecto nace dentro de la casa y se ejecuta con inversionistas privados que conocen al equipo y el proceso desde antes de arrancar.
01
Arquitectos, no intermediarios
El mismo equipo que analiza el terreno diseña el proyecto, dirige la obra y lo lleva a venta. La idea y el presupuesto no se diluyen entre etapas ni entre proveedores.
02
Cada proyecto, su propia estructura
Cada desarrollo se estructura por separado. Participaciones, aportaciones y reglas de salida quedan definidas antes de comprometer un peso en obra.
03
Información clara y constante
El inversionista recibe reportes periódicos de avance: fotos de obra, calendario y costo real contra presupuesto. Sin tener que pedirlos.
Lo que aporta el inversionista
- Capital para un proyecto específico
- Horizonte definido desde el inicio
- Participación en la utilidad de la venta
Lo que aporta Gris Escala Desarrollos
- Búsqueda y análisis del terreno
- Factibilidad, proyecto y permisos
- Construcción y control de costo
- Comercialización y cierre
Proceso
Del terreno a la entrega, en seis etapas.
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01
Terreno
Buscamos y evaluamos el predio: ubicación, uso de suelo, normativa y mercado de la zona. Si los números no cierran aquí, el proyecto no avanza.
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02
Factibilidad
Definimos el producto, el costo de construcción, el precio de venta y la corrida financiera. Es el documento con el que se toma la decisión de invertir.
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03
Estructura de inversión
Presentamos el proyecto a inversionistas y formalizamos participaciones, aportaciones y calendario de salida por escrito.
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04
Proyecto y permisos
Desarrollamos el proyecto arquitectónico y ejecutivo, y gestionamos licencias antes de mover tierra.
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05
Construcción
Ejecutamos la obra con control semanal de avance, calidad y costo. El inversionista ve lo mismo que vemos nosotros.
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06
Venta y cierre
Comercializamos las unidades, liquidamos el proyecto y distribuimos resultados según lo pactado al inicio.
Desde la obra
Trayectoria
Detrás de cada proyecto hay un arquitecto.
Gris Escala Desarrollos está dirigida por el Arq. Daniel Balsa, con más de 15 años de experiencia en el rubro.
Lo que empezó como un despacho de proyecto y obra para clientes evolucionó a un modelo propio: en lugar de desarrollar para terceros, hoy desarrollamos nuestros propios proyectos junto a inversionistas.
- +15 AÑOSDe práctica en proyecto arquitectónico y obra.
- 2017Almacén LET: nave industrial en estructura de acero.
- 2024Condominio Aurora, Querétaro: vivienda residencial.
- HoyDesarrollo inmobiliario con capital privado.
Contacto
¿Te interesa invertir o conocer unidades disponibles?
Escríbenos y te compartimos los proyectos abiertos en este momento.
info@grisescala.com